- 50m2-100m2
- 31 triệu/m2
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
TỔNG QUAN DỰ ÁN
| Tên dự án: | Rivana | |||||||||||||||
| Vị trí chung cư Rivana: | 60 Mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương | |||||||||||||||
| Chủ đầu tư: |
CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐẠT PHƯỚC |
|||||||||||||||
| Đơn vị phân phối: | Thangholding.vn | |||||||||||||||
| Tổng diện tích quy hoạch: | 12.000m2 | |||||||||||||||
| Loại hình sản phẩm | căn hộ Thương Mại, 16 Căn Shophouse | |||||||||||||||
| Số Block: |
3 Block cao 28 tầng
|
|||||||||||||||
| Chiều cao Tầng xây dựng |
+ 28 Tầng |
|||||||||||||||
| Tổng số lượng căn hộ: | 1.023 căn hộ chung cư | |||||||||||||||
| Diện tích căn hộ: | 50m2 – 103m2 | |||||||||||||||
| Thiết kế căn hộ: |
Độ cao trần có thạch cao WC- bếp : 2.4m – 2.6m Diện tích của các loại căn hộ:
|
|||||||||||||||
| Tiện ích nội khu: | Công viên cảnh quan, Hồ bơi tràn bờ, Trung tâm thương mại, GYM, Sảnh tập Yoga và thiền, Sân bóng đá mini, sân bóng rổ, Đường chạy bộ, Sân tennis,.. | |||||||||||||||
| Khởi công xây dựng: | Quý IV / 2020 | |||||||||||||||
| Dự kiến bàn giao căn hộ: | Quý III / 2022 | |||||||||||||||
| Hình thức sở hữu: |
|
HĐND tỉnh Bình Dương vừa công bố Nghị quyết tán thành Đề án thành lập thành phố Thuận An và thành phố Dĩ An trực thuộc tỉnh.
- Vào chiều 25-6, tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, UBND tỉnh tổ chức Phiên họp lần thứ 18 thông qua các nội dung trình kỳ họp HĐND tỉnh giữa năm 2019. Ông Trần Thanh Liêm – Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì Phiên họp. Phiên họp đã thông qua Tờ trình và dự thảo Nghị quyết đề nghị thông qua Đề án thành lập thành phố Thuận An, Đề án thành lập thành phố Dĩ An
- Cụ thể, Nghị quyết số 28/NQ-HĐND tán thành Đề án thành lập thành phố Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương trên cơ sở chuyển nguyên trạng diện tích tự nhiên, dân số, địa giới hành chính và số đơn vị hành chính trực thuộc của thị xã Thuận An.
Hiện diện tích tự nhiên của Thuận An 83,71 km2, dân số 508.433 người
- Thuận An nằm giữa thành phố Thủ Dầu Một và Thành phố Hồ Chí Minh. Thị xã Thuận An được thành lập vào ngày 13 tháng 1 năm 2011, hiện được xếp là đô thị loại III theo tiêu chuẩn đô thị tại Việt Nam. Đây cũng là thị xã có dân số đông nhất cả nước.
- Toàn thị xã hiện có 03 khu công nghiệp gồm khu công nghiệp VSIP 1 (Việt Nam – Singapore 1), KCN Việt Hương, KCN Đồng An.
- Hiện nay, trên địa bàn thị xã Thuận An đã và đang hình thành một số khu căn hộ Bình Dương khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Hưng, khu đô thị An Thạnh, khu đô thị Eco Xuân Lái Thiêu, khu đô thị The Seasons Lái Thiêu, khu đô thị Vĩnh Phú I…
- Nghị quyết số 29/NQ-HĐND tán thành Đề án thành lập thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương trên cơ sở chuyển nguyên trạng diện tích tự nhiên, dân số, địa giới hành chính và số đơn vị hành chính trực thuộc của thị xã Dĩ An.
- Với 2 nghị quyết trên, HĐND giao UBND tỉnh hoàn chỉnh các thủ tục, hồ sơ, báo cáo Bộ Nội vụ thẩm định, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định.
Tìm năng phát triển của các căn hộ tại khu vực Thuận An
- Với nhiều lợi thế về địa lý khi là nơi trung chuyển giữa Thủ Dầu Một và Thành phố Hồ Chí Minh, ngoài ra còn là thị xã có dân số cao nhất cả nước thì nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Tuy nhiên hiện tại tại Thuận An lại có số lượng dự án khá ít ỏi, nguồn cung hiện nay tại thị trường gồm có các dự án Roxana, Eco Xuân, The Habitat và sắp tới đây là chỉ có thêm 1 dòng căn hộ cao cấp Rivana là chuẩn bị mở bán, điều này sẽ tạo nên sự thiếu hụt nguồn cung trong tương lai tại khu vực này nên tìm năng tăng giá cũng như khả năng khai thác cho thuê của các dự án tại đây là rất cao.
- Hơn nữa, Bình Dương hiện có hơn 50.000 các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các KCN và nhu cầu cần khoảng 30.000 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, tỉnh chỉ mới đáp ứng được 10% nhu cầu của các chuyên gia. Với nguồn cung ít nên căn hộ cho thuê càng được giá. Điều này lý giải vì sao việc cho thuê các căn hộ quanh KCN Bình Dương vượt xa TP.HCM. Và được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng nếu so với lãi suất ngân hàng.
Quy mô dự án Rivana Thuận an Bình Dương
- Rivana Bình Dương là dự án mới nhất tại khu vực Đông Bắc Sài Gòn với giá bán chỉ từ 1,6 tỷ /căn 60m2 với 2 phòng ngủ. Dự án bao gồm 2 tháp A, B và cao 28 tầng, tiện ích nội khu hiện đại với sảnh đón tiếp sang trọng, hồ bơi, caffe sân thượng view sông cùng vị trí độc tôn liền kề trung tâm Tp.HCM. Căn hộ Rivana Bình Dương đem lại một môi trường sống lí tưởng và một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những ai sở hữu bất động sản giá trị này..
VỊ TRÍ DỰ ÁN
VỊ TRÍ MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13
Theo thông tin thangholding cập nhật mới nhất từ Google Maps, thì Vị trí Dự án Căn hộ The Rivana Bình Dương di chuyển tới các địa điểm trọng yếu trong khu vực này như sau:
- Nằm ngay UBND phường Vĩnh Phú, QL13, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
- Cách Chợ Vĩnh Phú, 68 QL13, Khu Phố Trung, Thuận An, Bình Dương: 100m
- Cách Trường THCS Châu Văn Liêm, Vĩnh Phú 37, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương 823900, Việt Nam: 150m
- Cách Trung Tâm Hội Nghị – Tiệc Cưới Vạn Lộc Phát Palace, 68-68A/12 Mặt tiền, QL13, Khu phố Trung, Thuận An, Bình Dương 75000, Việt Nam: 170m
- Cách Tập đoàn Nước giải khát Tân Hiệp Phát, 219 Đại lộ Bình Dương, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam: 200m
- Cách Cửa Hàng Xăng Dầu Minh Phụng, QL13, khu phố Tây, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam: 250m
- Cách Phương Nam Resort, 15/12 khu phố Trung, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam: 400m
- Cách Khu Du Lịch Sinh Thái Thanh Cảnh, Vĩnh Phú 9, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam: 1km
- Cách Cổng Chào Bình Dương, QL13, P Vĩnh Phú, TP Thuận An, T, QL13, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam: 2km
- Cách Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, 18 Đại lộ Bình Dương, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam: 3km
- Cách Ngã tư Bình Phước, Xa lộ Hà Nội, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam: 8km
- Dự án Chung cư Rivana Bình Dương tọa lạc ngay sát trung tâm thành phố thuận an, trên mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. sở hữu vị trí vàng từ chung cư Rivana thuận an dễ dàng kết nối giao thương với các khu vực lân cận của tỉnh Bình Dương thông qua các tuyến giao thông huyết mạch quan trọng như: Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong, Phạm Văn Đồng.
- Đặc biệt. Đầu năm 2020, Thị Xã Thuận An đã chính thức được công nhận là Thành Phố. Chính vì thế mà hạ tầng Thuận An cũng được tỉnh Bình Dương đặc biệt quan tâm cho phê duyệt triển khai đấu nối các tuyến đường lớn như: Đại lộ Bình Dương mở rộng 120m2, mở rộng lộ giới đường, cầu vượt 6 làn xe, hay mở rộng tuyến quốc lộ 13 đoạn TP HCM đi Bình Dương lên thành 8 làn xe.…
TIỆN ÍCH
Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 3
MẶT BẰNG TẦNG 3
MẶT BẰNG
MẶT BẰNG BOCK A2
MẶT BẰNG BOCK A1
MẶT BẰNG BOCK B
Thiết Kế Căn Hộ
Căn Hộ 2PN The Rivana
Căn Hộ 3PN The Rivana
- View 360 độ The Rivana . https://therivana.com/thu-vien/can-ho-360.html
NỘI THẤT CĂN HỘ THE RIVANA THUẬN AN
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Chất Lượng Bàn Giao
- Thiết bị bàn giao cơ bản căn hộ:
-
- Thiết bị bếp : Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca.
- Thiết bị vệ sinh : Bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.
- Sàn: Gạch : PK: 600×600; PN: lát gỗ CN 8mm; WC, sân phơi: 300×600
- Trần : Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP.
- Cửa chính : chống cháy, khóa từ 3 chức năng (thẻ, mã số,cơ)
- Intercom : video
Giá : Từ 31 triệu/m2
Căn hộ 1 phòng ngủ 1wc diện tích 50m2, dự kiên từ 1.550 tỷ – 1.650 tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ 2wc diện tích 71m2, dự kiến từ 2,2 tỷ – 2.3 tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ 2wc diện tích 103m2, dự kiến từ 3,1 tỷ – 3,2 tỷ
Thang máy sử dụng trong căn hộ là thương hiệu : Mitshubishi/Schindler
- Độ rộng hành lang:
- Hành lang sảnh thang máy: 2.5m
- Hành lang căn hộ 1.8m
- Độ cao:
- Độ cao nhất của tháp căn hộ : 99m
- Độ cao trần sàn – sàn căn hộ : 3.2m
- Độ cao trần bê tông : 3m
- Độ cao trần có thạch cao PK : 2.8m
- Độ cao trần có thạch cao WC – bếp: 2.4m – 2.6m
ĐIỂM NỔI BẬT CỦA THE RIVANA
- The Rivana là dự án duy nhất trên thị trường có vị trí vừa ven sông Sài Gòn vừa có mặt tiền Đại lộ
- The Rivana là dự án căn hộ gần TPHCM nhất trong toàn khu vực với mức giá dễ chịu nhất thị trường.
- Thiết kế thông thoáng vượt trội từ Ong & Ong Singapore
- Qui mô sản phẩm toàn dự án ít hơn so với các dự án khác, chỉ 1023 căn hộ. Cạnh tranh nội bộ cho nhà đầu tư thấp hơn.
- Cách TPHCM chỉ 3km, bán kính hợp lý để cư dân của The Rivana có thể đi làm việc tại TPHCM thuận tiện, nhanh chóng.
- Môi trường sống ven sông trong lành, không có khu công nghiệp lân cận.
- Vật liệu bàn giao là những thương hiệu chất lượng, cao cấp.
- Được phân phối bởi đơn vị mạnh nhất thị trường hiện tại đang nắm giữ kỷ lục số sản phẩm được giao dịch trong 1 ngày là 1190 sản phẩm căn hộ là “Đất Xanh Services”
- Ưu đãi cho khách hàng có hộ khẩu khu vực lân cận dự án cùng quà tặng cực lớn cho khách hàng giao dịch thành công.
Đủ để thấy độ vượt trội của THE RIVANA trong các dự án đang có mặt ở thị trường căn hộ hiện tại.
VỚI 200 TRIỆU TRẢ TRƯỚC, TRỌN VẸN QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ VEN SÔNG SÀI GÒN ĐẲNG CẤP
NHẬN BOOKING ƯU TIÊN CHỌN CĂN CHO THE RIVANA TỪ HÔM NAY, HOÀN TIỀN 100% NẾU KHÔNG CHỌN ĐƯỢC CĂN ƯNG Ý
Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 2/2023
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI
Khai trương nhà mẫu The Rivana : ngày 16 / 01 / 2021
Công bố đợt 1 The Rivana : ngày 24/01/2021
Khảo sát giá một vòng thị trường căn hộ hiện nay ở Bình Dương phân khúc cao cấp để chúng ta cùng xem xét về lợi thế cạnh tranh của THE RIVANA:
- Opal Skyline của Đất Xanh, giá giai đoạn hiện tại khi truyền thông công bố những tầng đẹp nhất là từ 29.5 triệu/m2 – 31.5 triệu/m2
- Astral City vừa công bố giá chính thức đợt 1 vào ngày 28/11/2020 ở mức 37 triệu/m2 – 39 triệu/m2 chưa VAT
- Emerald Golf View của Lê Phong hiện tại mức giá từ 40 triệu/m2
- Anderson Park của Kim Oanh ở mức 40 triệu/m2
CHÍNH SÁCH
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1 CỦA THE RIVANA
- Khi khách hàng thanh toán sớm hơn tiến tiến độ nêu trên mà không áp dung chương trình hỗ trợ vay, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu 11%/mămm trên số tiền thanh toán sớm nhân với số ngày thanh toán sớm tương ứng. Số tiền thanh toán sớm hơn tiến độ không vượt quá 70% giá trị căn hộ.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2
TIẾN ĐỘ
